Er gaat een aantal dingen veranderen. Zo komt er een nieuwe HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) tussen Eindhoven Centrum en Veldhoven de Run. Langs deze lijn bouwen we woningen, ook in Gestel. Dit is dus het uitgelezen moment om dit stadsdeel erop vooruit te laten gaan. We kunnen de bereikbaarheid verbeteren en de publieke ruimte nog fijner maken. Een wijk om trots op te zijn en te blijven, Groots Gestel.
We staan aan het begin van deze ontwikkeling: we zijn bezig met het opstellen van wat we een gebiedsvisie noemen. Eind februari heeft de raad het concept gebiedsvisie Ontwikkelas Zuid-West vastgesteld.
Over deze concept gebiedsvisie willen we graag met Gestel in gesprek. Hoe we dit gaan doen, kun je lezen in het participatieplan. Aan de hand van de input tijdens de participatie momenten, wordt een definitieve gebiedsvisie opgesteld. Dit gebeurt waarschijnlijk eind 2024.
Wat is een gebiedsvisie?
Een gebiedsvisie beschrijft hoe we een bepaald gebied in de toekomst voor ons zien. Er staan uitgangspunten in over verschillende thema’s zoals woningen, groen en voorzieningen en aanwijzingen over hoe je een gebied inricht. Het is de basis voor latere plannen die veel preciezer aangeven op welke plek iets komt.
Wat is de concept Gebiedsvisie Ontwikkelas Zuid-West?
De concept Gebiedsvisie Ontwikkelas Zuid-West gaat over de ontwikkelingen in Gestel tussen nu en 2040. Hieronder valt onder andere de toevoeging van extra woningen langs een gedeelte van de HOV4. Dit noemen we een verdichting. Het gaat om ongeveer 11.400 extra huizen langs deze lijn, verdeeld tussen de Eindhovense binnenstad, Gestel en Veldhoven. We werken dus ook nauw samen met de gemeente Veldhoven om alles goed af te stemmen.
De concept Gebiedsvisie Ontwikkelas Zuid-West gaat over het deel vanaf de Mecklenburgstraat tot de A2. In dit gebied komen er 3500 tot 6000 nieuwe woningen. Hieronder zie je over welk gebied het precies gaat.
In de visie is indicatief aangegeven waar de verdichtingsopgave gaat plaatsvinden. Er wordt dus nog geen keuze gemaakt over de exacte locaties waar de woningen komen of hoe deze eruit komen te zien. In de gebiedsvisie zijn vier hoofdthema’s te onderscheiden:
- Ruimtelijke en functionele kwaliteit;
- Sociale samenhang en leefkwaliteit;
- Groen, gezondheid en klimaat;
- Mobiliteit en bereikbaarheid.
Wanneer en hoe kan ik meedenken?
We vinden het belangrijk om de omgeving te betrekken bij het maken van de plannen. Het participatietraject is gestart met het voeren van straatgesprekken, van 3 tot en met 14 april 2024. We legden de concept Gebiedsvisie Ontwikkelas Zuid-West voor om zo input vanuit de omgeving op te halen. De opgehaalde informatie wordt verwerkt. Van 29 april tot en met 13 mei vind je deze verwerkte informatie online samen met een vragenlijst. Met behulp van de opgehaalde input stellen we de definitieve versie op.
We koppelen ook terug wat we met de suggesties van de omwonenden en andere belanghebbenden hebben gedaan. Dit doen we op 11 juni in het Rozenknopje in Gestel. De inschrijving hiervoor start half mei. We streven ernaar om de definitieve Gebiedsvisie Ontwikkelas Zuid-West in het vierde kwartaal van 2024 aan te bieden aan de raad voor vaststelling.
Hierna gaan we concretere plannen maken en stellen we een ontwikkelstrategie op. Dan wordt de tijdlijn duidelijker voor het bouwen van de woningen. De verwachting is nu dat een deel van de woningen nog voor 2030 wordt gerealiseerd en in zijn totaliteit is alles in 2040 klaar. Ook in de vervolgfases blijven we met Gestel in gesprek.
Geef online jouw mening over de gebiedsvisie
Van 3 t/m 14 april zijn wij langs 10 locaties geweest in Gestel, om met bewoners in gesprek te gaan over de toekomst van Gestel. De onderzoekers van cocosmos, hebben de afgelopen weken de inzichten uit de gesprekken gebundeld. Er zijn 5 thema’s naar voren gekomen die voor de bewoners in Gestel belangrijk zijn voor de toekomst. In de vragenlijst zijn deze inzichten te vinden.
Wij horen graag of we je goed begrepen hebben. In de online vragenlijst lopen we de 5 thema's door. Je kunt op elk thema reageren.
Waar vind ik meer informatie?
Heb je vragen of opmerkingen? Mail dan gerust naar grootsgestel@eindhoven.nl.
-
Wijkinfo: Denk mee over de toekomst van Gestel (302.75 KB)
Financiële bijdrage
Rijk, Provincie, Regio en private partijen investeren samen in de HOV4. Het Rijk heeft als voorwaarde gesteld dat er ook woningen langs de HOV4-lijn gebouwd moeten worden. Er is dus niet alleen een ruimtelijke samenhang tussen de projecten, maar ook een financiële afhankelijkheid.