Bedrijfskavels

Vlakbij Eindhoven Airport en op korte afstand van de A2 ligt het bedrijventerrein Park Forum West. Het terrein maakt deel uit van de moderne wijk ‘Meerhoven’. Kenmerkend voor het bedrijventerrein is de hoogwaardige uitstraling van de bebouwing en openbare ruimte. Het terrein heeft een (boven)regionale functie en is bestemd voor een gemengd bedrijvensegment.

Op Park Forum West is in totaal 41 hectare bouwgrond beschikbaar voor bedrijven met een milieucategorie 2 t/m 4. Er is geen sprake van vaste kaveloppervlaktes, maar je kiest voor jouw bedrijf de oppervlakte en ligging die bij jou past! De kavelgroottes variëren van circa 2.000 m²  tot groter dan 10.000 m².  Bedrijven die zich inmiddels hebben gevestigd op Park Forum West zijn: Makita, Interconnect, De Vries Project Design, IT&M, Brocacef en Innovent.

Bouwvoorwaarden

Voor bouwen en vestigen van een bedrijf op Park Forum West gelden de randvoorwaarden zoals vastgelegd in de geldende bestemmingsplannen “Park Forum West (infrastructuur)”, “Park Forum West (noordwesthoek)” en het beeldkwaliteitsplan Park Forum West. Je bekijkt de bestemmingsplannen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Het beeldkwaliteitsplan is opgesteld door het gerenommeerde architectenbureau MVRDV. In 2022 is een actualisatie hiervan vastgesteld door de gemeenteraad. Hieronder vind je het beeldkwaliteitsplan.

Parkeren

Parkeren in de openbare ruimte is op Park Forum West niet toegestaan. Elk bedrijf op Park Forum West moet haar totale parkeerbehoefte op eigen terrein realiseren. Voor het bepalen van de parkeerbehoefte heeft het college van burgemeester en wethouders parkeernormen vastgesteld. De parkeernormen en een rekentool hiervoor vind je op de pagina parkeren.

Uitgifteprocedure

Het uitgeven van de kavels gebeurt in samenspraak met jou. Daar maken we dus maatwerk van. De procedure bestaat in het algemeen uit de volgende stappen:

  1. Je meldt jouw bedrijf aan met een vragenlijst bij de accountmanager bedrijven en bedrijfsterreinen van de afdeling Economische Zaken en Arbeidsmarkt (EZA).
  2. Op basis van de ingevulde vragenlijst, gesprekken en eventueel een bedrijfsbezoek bepaalt de accountmanager van de afdeling EZA of jouw bedrijf in aanmerking komt voor een bedrijfskavel.
  3. Je wordt door de accountmanager van de afdeling EZA en/of een specialist uitgifte van de afdeling Ruimtelijke Ordening (RO) uitgenodigd voor een uitgiftegesprek.
  4. In het uitgiftegesprek wordt een passend kavel voor je bedrijf gezocht. Tevens krijg je dan toelichting op het van toepassing zijnde bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en de uitgiftevoorwaarden.
  5. Na het uitgiftegesprek ontvang je een bericht waarin een belangstellingsregistratie voor een termijn van twee maanden wordt vastgelegd. In deze termijn kun je nagaan of je (samen met jouw architect) tot planvorming kunt komen.
  6. Nadat je (samen met je architect) een (voorlopig) plan hebt opgesteld kun je (samen met de architect) een afspraak maken om met de stedenbouwkundige van Park Forum West jouw plan door te spreken en eventuele vragen door te nemen. De specialist gronduitgifte is bij dat gesprek aanwezig om de verdere procedure toe te lichten.
  7. Nadat de twee maanden van de belangstellingsregistratie verstreken zijn en je hebt aangegeven het bedrijfskavel te willen kopen, ontvang je een concept koopovereenkomst. Je reageert hier binnen twee weken op om aan te geven of je de definitieve koopovereenkomst wilt ontvangen.
  8. Je ontvangt de definitieve koopovereenkomst die binnen twee maanden getekend geretourneerd moet worden aan de specialist uitgifte van de afdeling RO.
  9. Na ontvangst van de door beide partijen ondertekende overeenkomst krijg je een factuur voor de aanbetaling van 10% van de koopsom exclusief BTW.
  10. Binnen een jaar na de dagtekening van de definitieve overeenkomst dient de akte van levering gepasseerd te worden.

Aanvraag omgevingsvergunning

Nadat je een belangstellingsregistratie hebt ontvangen en (samen met jouw architect) tot een plan bent gekomen (eventueel in overleg met de stedenbouwkundige), kun je een conceptaanvraag indienen bij het omgevingsloket, via www.omgevingsloket.nl. Daarmee leg je ook je aanvraag voor aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).

Na ontvangst van een ontvankelijke aanvraag voor de omgevingsvergunning ontvang je bericht met daarin de naam van de casemanager van de afdeling Vergunningen die het publiekrechtelijk traject gaat begeleiden.

Beschikbare kavels

Een prijsindicatie van de kavels op Park Forum West vind je in de onderstaande tabel. In de overzichtskaart vind je ook een overzicht van de beschikbare kavels.

ligging prijs
normale ligging € 170
zichtlocatie aan rondweg (zijde Oersebaan) € 180
zichtlocatie aan Parklane € 190
binnen veiligheidszone B € 80

Alle grondprijzen zijn:

  • per m² terrein
  • excl. BTW
  • excl. bijdrage aan Parkmanagement
  • door b&w vastgesteld op 18 december 2018
  • geldig tot vaststelling nieuwe grondprijzen door b&w

Aanleg laatste infrastructuur en waterberging

In 2022 wordt de laatste infrastructuur aan de westzijde van het bedrijventerrein aangelegd. Onderdeel hiervan vormt de verlegging van de weg ten noorden van Van Berkel Bouwstoffen & Transport BV. Ook wordt in de noordwesthoek een waterberging aangelegd. Naar verwachting zijn de werkzaamheden eind 2022 afgerond.

In onderstaande afbeelding zijn de werkzaamheden weergegeven.

Contact

Heb je interesse in een kavel op Park Forum West? Vul dan de Bedrijfsgrond vragenlijst in. De accountmanager Bedrijven en Bedrijventerreinen neemt op korte termijn contact met je op.

Voor overige vragen kun je contact opnemen met de volgende personen.

Stichting Parkmanagement Park Forum West

Alle eigenaren van de bedrijfskavels op Park Forum West zijn lid van de Stichting Parkmanagement Park Forum West. Stichting Parkmanagement zorgt er samen met ondernemers voor dat het bedrijventerrein Park Forum West duurzaam, veilig en aantrekkelijk wordt en blijft. Om dit te bereiken biedt Parkmanagement aantrekkelijke contacten en voorzieningen. Meer informatie hierover vind je op de  Park Forum website , op de LinkedIn-pagina Park Forum en in het onderstaande informatiedocument.

Je kunt ook contact opnemen met parkmanager Manuela de Heer: 06-13545713 of m.deheer@parkforum.nl