Op Park Forum West is in totaal 41 hectare bouwgrond beschikbaar voor bedrijven met een milieucategorie 2 t/m 4. Er is geen sprake van vaste kaveloppervlaktes, maar je kiest voor jouw bedrijf de oppervlakte en ligging die bij jou past! De kavelgroottes variëren van circa 2.000 m² tot groter dan 10.000 m². Bedrijven die zich inmiddels hebben gevestigd op Park Forum West zijn: Makita, Interconnect, De Vries Project Design, IT&M, Brocacef en Innovent.
Bouwvoorwaarden
Voor bouwen en vestigen van een bedrijf op Park Forum West gelden de randvoorwaarden zoals vastgelegd in het geldende bestemmingsplan “Park Forum West (infrastructuur)” en het beeldkwaliteitsplan Park Forum West. Je bekijkt het bestemmingsplan via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Het beeldkwaliteitsplan is opgesteld door het gerenommeerde architectenbureau MVRDV en is vastgesteld door de gemeenteraad. Hieronder vind je de documenten met het Beeldkwaliteitsplan en een aanvulling hierop.
- Beeldkwaliteitsplan Park Forum West (1.71 MB)
- Aanvulling beeldkwaliteitsplan Park Forum West (181.27 KB)
Parkeren
Parkeren in de openbare ruimte is op Park Forum West niet toegestaan. Elk bedrijf op Park Forum West moet haar totale parkeerbehoefte op eigen terrein realiseren. Voor het bepalen van de parkeerbehoefte heeft het college van burgemeester en wethouders parkeernormen vastgesteld. De parkeernormen en een rekentool hiervoor vind je op de pagina parkeren.
Uitgifteprocedure
Het uitgeven van de kavels gebeurt in samenspraak met jou. Daar maken we dus maatwerk van. De procedure bestaat in het algemeen uit de volgende stappen:
- Je meldt jouw bedrijf aan met een vragenlijst bij de accountmanager bedrijven en bedrijfsterreinen van de afdeling Economische Zaken en Arbeidsmarkt (EZA).
- Op basis van de ingevulde vragenlijst, gesprekken en eventueel een bedrijfsbezoek bepaalt de accountmanager van de afdeling EZA of jouw bedrijf in aanmerking komt voor een bedrijfskavel.
- Je wordt door de accountmanager van de afdeling EZA en/of een specialist uitgifte van de afdeling Ruimtelijke Ordening (RO) uitgenodigd voor een uitgiftegesprek.
- In het uitgiftegesprek wordt een passend kavel voor je bedrijf gezocht. Tevens krijg je dan toelichting op het van toepassing zijnde bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en de uitgiftevoorwaarden.
- Na het uitgiftegesprek ontvang je een bericht waarin een belangstellingsregistratie voor een termijn van twee maanden wordt vastgelegd. In deze termijn kun je nagaan of je (samen met jouw architect) tot planvorming kunt komen.
- Nadat je (samen met je architect) een (voorlopig) plan hebt opgesteld kun je (samen met de architect) een afspraak maken om met de stedenbouwkundige van Park Forum West jouw plan door te spreken en eventuele vragen door te nemen. De specialist gronduitgifte is bij dat gesprek aanwezig om de verdere procedure toe te lichten.
- Nadat de twee maanden van de belangstellingsregistratie verstreken zijn en je hebt aangegeven het bedrijfskavel te willen kopen, ontvang je een concept koopovereenkomst. Je reageert hier binnen twee weken op om aan te geven of je de definitieve koopovereenkomst wilt ontvangen.
- Je ontvangt de definitieve koopovereenkomst die binnen twee maanden getekend geretourneerd moet worden aan de specialist uitgifte van de afdeling RO.
- Na ontvangst van de door beide partijen ondertekende overeenkomst krijg je een factuur voor de aanbetaling van 4% van de koopsom exclusief BTW.
- Binnen een jaar na de dagtekening van de definitieve overeenkomst dient de akte van levering gepasseerd te worden.
Aanvraag omgevingsvergunning
Nadat je een belangstellingsregistratie hebt ontvangen en (samen met jouw architect) tot een plan bent gekomen (eventueel in overleg met de stedenbouwkundige), kun je een conceptaanvraag indienen bij het omgevingsloket, via www.omgevingsloket.nl. Daarmee leg je ook je aanvraag voor aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK).
Na ontvangst van een ontvankelijke aanvraag voor de omgevingsvergunning ontvang je bericht met daarin de naam van de casemanager van de afdeling Vergunningen die het publiekrechtelijk traject gaat begeleiden.
Beschikbare kavels
Een prijsindicatie van de kavels op Park Forum West vind je in de onderstaande tabel. In de overzichtskaart vind je ook een overzicht van de beschikbare kavels.
| ligging | prijs |
|---|---|
| normale ligging | € 170 |
| zichtlocatie aan rondweg (zijde Oersebaan) | € 180 |
| zichtlocatie aan Parklane | € 190 |
| binnen veiligheidszone B | € 80 |
Alle grondprijzen zijn:
- per m² terrein
- excl. BTW
- excl. bijdrage aan Parkmanagement
- door b&w vastgesteld op 18 december 2018
- geldig tot vaststelling nieuwe grondprijzen door b&w
- Overzichtskaart grondprijzen Park Forum (2.12 MB)
- Stand van zaken uitgifte kavels Park Forum (193.17 KB)
Aanpassingen infrastructuur Park Forum West 2021
In de eerste helft van 2021 worden aan de infrastructuur van Park Forum West diverse maatregelen uitgevoerd ter verbetering van de verkeerscirculatie, routering, ontsluiting en de veiligheid voor fietsers.
- Op alle wegen op het bedrijventerrein wordt twee-richtingenverkeer toegestaan om circulatie en routering te verbeteren. Als gevolg hiervan moet een aantal bestaande bochten en kruispunten op het bedrijventerrein worden verruimd.
- De huidige in- en uitgang vanaf de Parklane wordt vervangen door een nieuwe in- en uitgang met een veilige fietsersoversteek.
- De noordelijke keerlus in de Parklane wordt verwijderd in verband met kruisende verkeersbewegingen op te korte afstand van elkaar.
- Op de Oersebaan wordt een volledig nieuwe in- en uitgang aangelegd in de vorm van een rotonde.
- De huidige ingang aan de Oersebaan wordt afgesloten voor gemotoriseerd verkeer.
Gelijktijdig met deze maatregelen wordt het westelijke deel van Park Forum West verder bouwrijp gemaakt en worden ontbrekende wegen aangelegd. Ook wordt het resterende deel van de ecologische verbindingszone langs de Oersebaan aangelegd. Verder worden alle armaturen van de bestaande lichtmasten vervangen door moderne energiezuinige versies.
Naar verwachting zijn de werkzaamheden medio 2021 afgerond. Uiteraard blijft het bedrijventerrein tijdens de werkzaamheden gewoon bereikbaar.
Bekijk in onderstaande PDF het definitief ontwerp.
Contact
Heb je interesse in een kavel op Park Forum West? Vul dan de Bedrijfsgrond vragenlijst in. De accountmanager Bedrijven en Bedrijventerreinen neemt op korte termijn contact met je op.
Voor overige vragen kun je contact opnemen met de volgende personen.
- Accountmanager bedrijven en bedrijventerreinen: Peter Vloet / 06-10498244 / p.vloet@eindhoven.nl
- Juridisch adviseur: Hennie Meulendijks / 06-11903856 / h.meulendijks@eindhoven.nl
- Projectmanager Park Forum West: Bas Oerlemans / 06-43016061 / b.oerlemans@eindhoven.nl
Stichting Parkmanagement Park Forum West
Alle eigenaren van de bedrijfskavels op Park Forum West zijn lid van de Stichting Parkmanagement Park Forum West. Stichting Parkmanagement zorgt er samen met ondernemers voor dat het bedrijventerrein Park Forum West duurzaam, veilig en aantrekkelijk wordt en blijft. Om dit te bereiken biedt Parkmanagement aantrekkelijke contacten en voorzieningen. Meer informatie hierover vind je op de Park Forum website en op de LinkedIn-pagina Park Forum.
Je kunt ook contact opnemen met parkmanager Manuela de Heer: 06-13545713 of m.deheer@parkforum.nl