Wanneer moet ik een melding maken of vergunning aanvragen?
Of je een melding moet maken of een vergunning moet aanvragen, ligt aan jouw sloopplannen.
Je hebt geen melding en geen omgevingsvergunning nodig
Je hoeft niets te melden en ook geen omgevingsvergunning 'slopen' aan te vragen, als:
- de hoeveelheid sloopafval minder is dan 10m3;
- je geen asbest gaat verwijderen;
- het te slopen bouwwerk een seizoensgebonden bouwwerk is.
Je hebt wel een melding maar geen omgevingsvergunning nodig
Je maakt een melding maar hoeft geen omgevingsvergunning 'slopen' aan te vragen, als:
- de hoeveelheid sloopafval meer is dan 10m3;
- je asbest gaat verwijderen.
Je hebt geen melding maar wel een omgevingsvergunning nodig
Je hoeft niets te melden, maar vraagt wel een omgevingsvergunning 'slopen' aan, als:
- je het bouwwerk volgens het bestemmingsplan niet mag slopen;
- je een monument sloopt;
- je sloopt in een beschermd stads- of dorpsgezicht;
- je sloopt in een cultureel waardevol gebied (volgens de erfgoedverordening).
Je hebt wel een melding en ook een omgevingsvergunning nodig
Wanneer je -bijvoorbeeld - asbest gaat verwijderen in een pand dat in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt, maak je een melding én vraag je een omgevingsvergunning 'slopen' aan.
Wat heb ik nodig voor een melding of vergunning?
Vergunning
Welke stukken je meestuurt staat in het Omgevingsloket Online.
Melding
Je stuurt de volgende stukken mee:
- adresgegevens van het bouwwerk;
- uitvoerder van de sloopwerkzaamheden;
- tijdstip van de werkzaamheden;
- asbestinventarisatierapportage (alleen voor bedrijven).
Wanneer krijg ik antwoord?
Melding
Nadat je de melding heb gemaakt, krijg je binnen een paar dagen een ontvangstbevestiging van ons. Hierin staat wanneer je aan de slag kunt.
Vergunning
Reguliere procedure: voor veelvoorkomende en/of eenvoudige aanvragen hoor je binnen 8 weken van ons. We kunnen deze periode eenmalig verlengen met 6 weken. Duurt het langer dan deze 14 weken voordat je antwoord hebt? Volgens de wet heb je dan recht op de vergunning. Dit noemen we de fatale termijn.
Uitgebreide procedure: voor meer complexe aanvragen, bijvoorbeeld als aanpassingen in het bestemmingsplan nodig zijn of milieuaspecten een rol spelen, geldt een termijn van 26 weken. Ook deze kunnen we eenmalig met 6 weken verlengen. De uitgebreide procedure kent geen fatale termijn.
Je ontvangt je besluit digitaal.
Bezwaar
Heb je geen vergunning gekregen en ben je het daar niet mee eens? Dan kun je bezwaar maken.
Wat betaal ik voor een melding of vergunning?
Melding
Het maken van een melding kost niets.
Vergunning
Het aanvragen van een omgevingsvergunning 'slopen' kost € 1.479,00.
Uitzonderingen
Gaat het om de sloop van een van de volgende gebouwen, dan zijn de kosten afhankelijk van de hoeveelheid sloopafval.
- Een rijksmonument
- Een gebouw in beschermd stads- of dorpsgezicht
- Een gebouw waarvan de sloop in een bestemmingsplan, beheersverordening of voorbereidingsbesluit is bepaald
Je betaalt in dat geval:
| voor 10 tot en met 20 kubieke meter | € 86,00 |
| voor 21 tot en met 50 kubieke meter | € 257,00 |
| voor 51 tot en met 100 kubieke meter | € 770,00 |
| voor 101 tot en met 500 kubieke meter | € 1.544,00 |
| voor meer dan 500 kubieke meter | € 3.069,00 |
Raadpleeg voor een volledig overzicht van de kosten titel 2, hoofdstuk 7 van de legesverordening.
Moet ik het doorgeven als ik met slopen of asbest verwijderen begin?
Ga je slopen of asbest verwijderen? Meld ons dan wanneer je start met de werkzaamheden via het onlineformulier. Doe dit minstens 2 dagen voordat je begint met slopen of het verwijderen van asbest. Laat de asbest verwijderen door een bedrijf dat voldoet aan het Arbeidsomstandighedenbesluit en zorg ervoor dat de werkzaamheden aansluiten op je eventuele melding of omgevingsvergunning en de Wet Milieubeheer.
Wanneer de werkzaamheden klaar zijn, geef je dit ook online aan ons door. Heb je als bedrijf asbest verwijderd? Stuur ons dan de resultaten van de eindbeoordeling (‘vrijgavemeting’). Mail dit uiterlijk 2 weken na afloop van de asbestverwijdering naar t&h-meldingen@eindhoven.nl.