Als je in de ondergrond gaat werken, moet je rekening houden met verschillende thema's. In onderstaande checklist zie je welke thema's dat zijn en welke aandachtspunten er bij ieder thema horen. Gebruik deze checklist zodat de ondergrondse aandachtspunten tijdig in beeld komen.

Het Omgevingsprogramma is een instrument uit de Omgevingswet. Je vindt het op lokaleregelgeving.overheid.nl. En je kunt het hieronder downloaden als pdf-bestand.

Jazeker, je kunt bij ons ook meer specialistische bodeminformatie opvragen. Heb je bijvoorbeeld een adviesbureau of kabel- en leidingbedrijf, dan is deze informatie waardevol.

Ja, dat kan. Milieuvergunningen vanaf 2001 kun je opvragen door een e-mail te sturen naar vergunningen@eindhoven.nl.

Hinderwetvergunningen en oudere milieuvergunningen kun je inzien bij het Regionaal Historisch Centrum, zie www.rhc-eindhoven.nl.

De gemeente Eindhoven heeft een kaart laten maken van de locaties waar mogelijk niet gesprongen explosieven of ontplofbare oorlogsresten (OO) uit de Tweede Wereldoorlog in de bodem zijn achtergebleven. De kaart is te raadplegen via de Atlas van de Eindhovense ondergrond, ga voor de kaart en informatie in het menu naar 'Gezondheid' en dan het kopje 'Veilige bodem'. Daar staat ook meer informatie over de regels rondom de niet gesprongen explosieven of ontplofbare oorlogsresten.

Bodemenergie is een duurzame techniek om energie uit de bodem te winnen. Die energie bestaat uit de koude en warmte die van nature aanwezig zijn in de bodem en in het grondwater.

Wil je een bodemenergiesysteem plaatsen? Melden of een vergunning aanvragen kan via het Omgevingsloket.

Regels, richtlijnen en protocollen binnen de gemeente Eindhoven

Wij zijn voorstander van bodemenergiesystemen om het energiegebruik van panden te verduurzamen. Wel hebben we richtlijnen voor de aanleg en het gebruik ervan:

• Plaats bodemenergiesystemen niet dieper dan de maximale boordiepte (tot de beschermende kleilaag) zoals af te leiden uit het tabblad Geologie / Geohydrologie op deze website.
• Binnen het gebied van het 'masterplan bodemenergie' is alleen het gebruik van water toegestaan om warmte en kou te transporteren bij gesloten systemen. Buiten het Masterplangebied gelden de regels van de omgevingsverordening Noord-Brabant. 
• Het boorwerk moet gedaan worden door een gecertificeerd boorbedrijf dat werkt volgens Protocol 2101 ‘Mechanisch Boren’, zie www.sikb.nl.

Wil je een bodemenergie systeem in het centrum van Eindhoven aanleggen? Houd dan rekening met het Masterplan Bodemenergie centrumgebied Eindhoven (meer informatie in het pdf in de alinea hieronder) en het Gebiedsgericht grondwaterbeheer.

Grondwater wegpompen

Moet er grondwater weggepompt worden, neem dan contact op met Waterschap De Dommel (www.dommel.nl). Zij beoordelen of een vergunning nodig is of dat een melding voldoende is. Wil je hierna advies over hoe en waar je het grondwater kunt lozen, mail dan naar vergunningen@eindhoven.nl.

Hou er rekening mee dat verontreinigd grondwater niet zomaar mag worden opgepompt en geloosd. Dit is namelijk een vorm van bodemsanering (onder de omgevingswet wordt dit een milieubelastende activiteit genoemd), waarvoor toestemming nodig is van de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (odzob.nl).

De (toekomstige) vraag naar energie is erg hoog in het centrumgebied, daarom zijn er regels nodig zodat zoveel mogelijk initiatiefnemers er gebruik van kunnen maken. Het Masterplan Bodemenergie Centrumgebied, hieronder als pdf-bestand, is bedoeld voor iedereen (ook ontwikkelaars, gebouweigenaren en energie-exploitanten) die bodemenergie wil toepassen. De gemeente en de provincie beoordelen vergunningaanvragen voor gesloten en open bodemenergiesystemen aan de hand van de regels in dit plan.

Aanvullend aan het masterplan is de Verordening interferentiegebied bodemenergie gemeente Eindhoven 2022 met daarin de beleidsregels voor de gesloten bodemenergiesystemen uit het masterplan.

Je vindt het Masterplan Bodemenergie Centrumgebied op officiëlebekendmakingen.nl en hieronder als pdf-bestand.

Je dient de meldingen in bij de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant via het Omgevingsloket.  

Sonderingsgegevens zitten in het bouwdossier. Via Bouwtekening of bouwdossier opvragen of inzien kun je deze gegevens opvragen. 

De gemeenteraad van Eindhoven heeft op grond van artikel 55e, lid 1 Wet bodembescherming op 12 oktober 2021 vastgesteld:

• het Gebiedsplan Gebiedsgericht Grondwaterbeheer Eindhoven-Centrum;
• het Uitvoeringsplan Grondwatermonitoring Gebiedsgericht Grondwaterbeheer Eindhoven-Centrum;
• de Bijdrageregeling Gebiedsgericht Grondwaterbeheer Eindhoven-Centrum.

Toelichting

Het Gebiedsplan Gebiedsgericht Grondwaterbeheer Eindhoven-Centrum (Gebiedsplan) biedt een kader voor de omgang met grondwaterverontreinigingen, waarmee de gewenste dynamische ontwikkelingen (o.a. stedelijke verdichting en energietransitie) in het centrumgebied van de stad meer ruimte krijgen en meer kosteneffectief uitgevoerd kunnen worden. Het Gebiedsplan geeft invulling aan het duurzaam beheer van het grondwater door het te beschermen, te benutten en te verbeteren.

Met het Uitvoeringsplan grondwatermonitoring Gebiedsgericht Grondwaterbeheer (Monitoringsplan) wordt de kwaliteit van het grondwater en oppervlaktewater periodiek gecontroleerd, zodat de doelstellingen van het Gebiedsplan ook daadwerkelijk worden gerealiseerd.

De Bijdrageregeling Gebiedsgericht Grondwaterbeheer Eindhoven-Centrum (Bijdrageregeling) maakt inzichtelijk op welke wijze en tegen welke (maximale) financiële bijdrage initiatiefnemers kunnen aansluiten bij de gebiedsgerichte aanpak. Gemeente gebruikt deze bijdragen voor het beheer van grondwater, zoals uitvoeren van controlemetingen (monitoring) en om de mogelijke negatieve effecten van de ontwikkeling op het grondwater op te vangen.

Meer informatie hierover vind je ook op Gebiedsgericht Grondwaterbeheer Eindhoven-Centrum op overheid.nl.