Huisvesting politie Land Forum

De politie heeft behoefte aan nieuwe huisvesting, om te kunnen werken in grotere teams op centrale locaties. Het huidige bureau aan de Mathildelaan in het centrum, is daarvoor niet geschikt. Daarom is besloten tot nieuwe huisvesting buiten het centrum. De gemeente wil de centrale politiediensten graag in Eindhoven omdat dat veel arbeidsplaatsen oplevert voor de stad. Na onderzoek kwam de locatie in Land Forum als meest geschikt naar voren. Deze ligt tussen de Nieuwe Sliffertsestraat, Meerhovendreef, snelweg A2 en het Beatrixkanaal. In totaal gaat het om circa 50.000 vierkante meter voor gebouwen, buitenruimte en parkeren. Dit is in het bestemmingsplan vastgelegd en is onherroepelijk.  

Burendag: kennismaken met de politie

De politie wil graag kennis maken met jou als buur. Ook al ‘woont’ de politie nog niet in de buurt, ze bieden je graag een kop koffie of thee aan. Op 26 september tijdens burendag staan ze van 13.00 tot 16.00 uur met een koffiebar in de wijk, op de hoek van de Sliffertsestraat – Graslook, vlak bij hun nieuwe locatie. Kom jij ook?

Waarom nieuwe huisvesting voor de politie?

De politie heeft behoefte aan andere huisvesting, na de omvorming van de politie tot Nationale Politie in 2013. Er zijn nu één landelijke en tien regionale eenheden. De politie bestaat dus uit grotere teams die werken vanuit centrale locaties, zoals nu ook in Land Forum wordt gepland. Het politiebureau aan de Mathildelaan is daar niet geschikt voor. Daarom is besloten tot nieuwe huisvesting buiten het centrum.

In steden en dorpen opent de politie kleinere politieposten. Inwoners kunnen daar terecht voor het doen van aangiften. Dat gebeurt dus niet op de centrale locatie. Het politiebureau aan de Mathildelaan blijft de plek waar inwoners terecht kunnen met vragen en voor het doen van aangifte. Daarnaast verplaatst de dienstverlening van de politie zich steeds meer naar buiten de bureaus: bijvoorbeeld online. Ook worden steeds meer aangiftes opgenomen op de plek van het voorval.

Wat kan ik verwachten van het politiecomplex?

Binnen het politiecomplex komen met name de centrale functies van de politie-eenheid Oost Brabant. Dat zijn in ieder geval de volgende onderdelen: Recherche Oost Brabant (inclusief forensische opsporing en laboratorium), Informatie en organisatie, Operationele ondersteuning, Logistiek en facilitair, een arrestantencomplex, ME Oost Brabant (mobiele eenheid voor geplande inzet in Eindhoven t/m Helmond), Infradienst en een trainingscentrum (fase 2). Hier werken in totaal ongeveer 1700 fte (aantal fulltime functies).

De politie bekijkt nog welke functies er exact komen, om hoeveel mensen het gaat en wat hun werkrooster is, omdat nooit iedereen tegelijkertijd werkt. De dienstverlening aan inwoners (loketten) komt niet op deze locatie. Die blijft in het centrum. Er is een masterplan opgesteld voor Land Forum. Dit is een ontwikkelingsplan in de vorm van een globale visie op het gebied. Het legt in grote lijnen vast wat in het gebied gerealiseerd gaat worden. Het masterplan wordt in een volgende fase gedetailleerd uitgewerkt in een Programma van Eisen en ontwerp. Je vind het masterplan hieronder.

Wat ging eraan vooraf?

De keuze voor Land Forum

De gemeente Eindhoven en de politie gingen in 2019 samen op zoek naar een geschikte locatie om diverse politiediensten samen te voegen op één locatie. In eerste instantie zijn daarvoor 17 en uiteindelijk 3 locaties onderzocht. Bij de selectie van de locatie zijn de volgende criteria gebruikt:

  • bereikbaarheid voor auto en openbaar vervoer;
  • omvang van de locatie;
  • beperking van overlast voor de omgeving;
  • planologische kansen en risico’s.

Hier kwam Land Forum als beste locatie uit. Dat is door het college van Burgemeester en Wethouders besloten. De gemeenteraad is hierover in december 2019 geïnformeerd via een Raadsinformatiebrief. Er worden op dit moment geen andere locaties onderzocht.

Het principebesluit van juni 2021  

Het college van Burgemeester en Wethouders heeft begin juni 2021 een principebesluit genomen over de ontwikkeling van de centrale politielocatie op Land Forum in Meerhoven. Hiermee is het haalbaarheidsonderzoek afgerond en kan de politie verder met de uitwerking van de plannen. Wat het besluit inhoudt, lees je in de wijkinfo en Raadsinformatiebrief.

Het verleggen van de Sliffertsestraat naar de westzijde van Land Forum

Het college van Burgemeester en Wethouders besloot in december 2021 om de Sliffertsestraat te verleggen naar de westkant van Land Forum. Dat is gedaan nadat een onafhankelijk bureau met buurtbewoners heeft gesproken over argumenten, belangen, zorgen en ideeën die leven over dit onderwerp. Daarnaast is gekeken naar verkeer, financiën, milieu en het programma van de politie. Wat het besluit inhoudt, lees je in de wijkinfo, de raadsinformatiebrief en de rapportage:

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is op 30 mei 2023 en op 12 mei 2026 gewijzigd door de gemeenteraad vastgesteld en is inmiddels onherroepelijk. Zie Land Forum (politielocatie) - Regels op de kaart - Omgevingsloket voor meer informatie.

Vergunningen

Om het perceel bouw- en woonrijp te kunnen maken, moet de gemeente een aantal vergunningen aanvragen, waaronder:

  • omgevingsvergunning bij de provincie, voor ontgrondingen, ten behoeve van werkzaamheden voor het verleggen van de Oude Rundgraaf (ingediend februari 2026);
  • omgevingsvergunning bij het waterschap, voor het verleggen van de Oude Rundgraaf (ingediend februari 2026);
  • omgevingsvergunning voor proefsleuven in het kader van bescherming van archeologische waarden (ingediend april 2026);
  • omgevingsvergunning voor diverse overige activiteiten voor het bouw- en woonrijp maken. Onder andere voor het verleggen van de Sliffertsestraat, bescherming archeologie, weg door gedeelte cultuurhistorisch pad, waterberging paraplubestemmingsplan) (ingediend april 2026);
  • omgevingsvergunning flora- en faunaactiviteit (ingediend mei 2026);
  • sloopvergunning en sloopmelding ten behoeve van sloopactiviteiten en verwijderen asbest (nog te bepalen). 

Voor de gebouwen en werkzaamheden door de politie, vraagt de politie de daarvoor benodigde vergunningen aan.

Hoe gaat de openbare ruimte rondom het politiecomplex eruit zien?

De locatie voor het regionale politiedienstencentrum wordt ontwikkeld tussen het Beatrixkanaal aan de oostkant, de Meerhovendreef aan de zuidzijde, de Nieuwe Sliffertsestraat aan de westzijde en Bosrijk aan de noordkant. 

Groenzone en Sliffertsestraat

We realiseren tussen de Nieuwe Sliffertsestraat en het politiedienstencentrum, van noord naar zuid, openbare ruimte. Die gaat bestaan uit een groenzone en de te verleggen Sliffertsestraat. De laatste loopt nu over het perceel van het politiedienstencentrum. De groenzone is voor iedereen toegankelijk, met name voor bewoners uit de naastgelegen buurten Grasrijk en Bosrijk.

Rotonde

De buurt Grasrijk ontsluiten we, samen met het tegenovergelegen politiedienstencentrum, via een aan te leggen rotonde. Deze komt in het verlengde van de straat Graslook te liggen. 

Rundgraaf

De Rundgraaf, die nu dwars door het perceel van het politiedienstencentrum loopt, verleggen we naar de zuid- en oostkant van het perceel.

Parkeerplaats politie

Op de locatie van het politiedienstencentrum wordt aan de westzijde, van de noordkant tot aan de rotonde aan de zuidkant, het parkeerterrein voor de werknemers en bezoekers gerealiseerd. Het parkeerterrein wordt zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken van de omgeving.

Cellencomplex, kantoren en oefenterrein

Ten oosten van het parkeerterrein is van noord tot zuid ruimte gereserveerd voor kantoorgebouwen waar de verschillende politiediensten worden gehuisvest. Aan de noordkant komen de logistieke gebouwen en aan de zuidzijde het arrestantencomplex. Ten oosten van kantoorgebouwen blijft ruimte gereserveerd voor een eventueel oefenterrein.

Hoe betrekken we jou als bewoner?

Informatiebijeenkomst dinsdag 12 mei 2026
 

Op 12 mei hielden we samen met de politie een informatieavond over de laatste ontwikkelingen rondom de politielocatie op Land Forum. Je kon vrijblijvend binnenlopen en de laatste versies van de plannen bekijken. En natuurlijk stonden we klaar om je vragen te beantwoorden.

Kon je niet aanwezig zijn op de informatieavond? Je kunt het voorlopig ontwerp van de openbare ruimte ook online bekijken. Je vind het onder het kopje ‘Hoe gaat de openbare ruimte rondom het politiecomplex eruitzien?’ ' Hieronder vind je het verslag van de informatieavond. 

Eerdere activiteiten

De gemeente heeft na het collegebesluit over de voorkeurslocatie Land Forum (in december 2019) tijdens de haalbaarheidsfase in 2020 en 2021 de omgeving Meerhoven op diverse manieren betrokken bij haar plannen. 

  • De gemeente voerde overleggen met een klankbordgroep bestaande uit 9 bewoners.
  • Gemeente en politie deden mee aan de ledenvergadering van de bewonersvereniging (februari 2020).
  • De gemeente deed een oproep om te reageren op de plannen en via (digitale) nieuwsbrieven de bewoners geïnformeerd over de stand van zaken.
  • Na de zomer van 2021 deed een extern bureau in opdracht van gemeente Eindhoven een brede inventarisatie van argumenten, belangen, zorgen en ideeën die leven bij Meerhovenaren. Dit zijn voornamelijk om- en aanwonenden van Land Forum met als focus het verleggen van de Sliffertsestraat. De klankbordgroep en 134 Meerhovenaren zijn toen geconsulteerd. Tijdens al deze momenten konden belanghebbenden en belangstellenden vragen stellen en hun mening geven over de verlegging van de Sliffertsestraat en de komst van de politiehuisvesting op Land Forum.
  • Op 23 februari 2022 was er een online informatiemarkt.
  • In februari 2022 voerde de politie een gesprek met de voorzitter en een lid van bewonersvereniging Meerhoven.
  • In maart, april en mei 2022 hield de politie een aantal spreekuren. De politie stond op diverse momenten gedurende die periode met een politievoertuig op het Meerplein en bij Land Forum om in gesprek te gaan met inwoners van Meerhoven. Tijdens de spreekuren stond de politie inwoners te woord, beantwoordde vragen en gaf toelichting op de plannen. Op al deze momenten zijn reacties van buurtbewoners opgehaald en vastgelegd.
  • Sinds maart 2022 verspreidt de gemeente regelmatig een digitale nieuwsbrief onder bewoners. Ook is er een speciaal e-mailadres voor bewoners die vragen hadden.
  • In mei 2022 waren er, mede op verzoek van bewoners,  voor geïnteresseerde (direct) omwonenden twee excursies naar de politielocaties Sevenum en Mathildelaan Eindhoven. Hieronder vind je een samenvatting van de reacties die tijdens bovengenoemde momenten zijn opgehaald.
  • In het tweede kwartaal van 2022 was er tijdens een tweede informatiemarkt een terugkoppeling over de opgehaalde punten en op welke manier hier in het bestemmingsplan en de verdere planuitwerking rekening mee wordt gehouden.
  • Voor de zomer van 2022 lag het ontwerp-bestemmingsplan ter inzage. Iedereen die dat wilde, kon hier een zienswijze op indienen. Daarna is het bestemmingsplan inclusief zienswijzen door de gemeenteraad goedgekeurd en is een aantal beroepen ingesteld. Eén van de beroepen was gegrond. Hierdoor heeft de gemeenteraad op 12 mei 2026 het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld. Daarmee is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden.
  • In oktober 2024 hielden we samen met de politie een inloopavond. Hier presenteerden we het voorlopig ontwerp van de openbare ruimte rondom de politielocatie. Inwoners konden in gesprek met de verschillende medewerkers van de gemeente die meewerken aan dit project. Ook konden zij een reactie achterlaten door een reactiekaartje in te vullen. De politie was aanwezig om vragen over het masterplan en de verdere ontwikkelingen toe te lichten. 
    Hieronder vind je de reacties van de gemeente en politie op de gestelde vragen via de reactiekaartjes.

Samenvatting reacties

Uit de samenspraak van gemeente Eindhoven en Nationale Politie met de inwoners van Meerhoven over de komst van de politielocatie in de periode van december 2019 t/m mei 2026, zijn de volgende thema’s naar voren gekomen:

Locatiekeuze

Bewoners vragen naar de achtergrond van de locatiekeuze en dragen alternatieven aan. Het college van B&W van gemeente Eindhoven heeft in december 2019 een besluit genomen over de locatie Land Forum  voor de nieuwe huisvesting voor de politie.

Verleggen Sliffertsestraat

Bewoners vragen naar de verlegging van de Sliffertsestraat. De politie heeft behoefte aan een locatie die niet doorsneden wordt door een weg. Daarom heeft het college medio 2022 besloten de weg te verleggen. Vóór het gemeentebestuur een besluit voor de westelijke of oostelijke variant nam, heeft buro ZET de wijk geconsulteerd. In een aantal reacties wordt een voorkeur uitgesproken voor de oostelijke variant. Ook wordt steun uitgesproken voor de (gekozen) westelijke variant. Alles afwegende heeft het college van B&W van de gemeente Eindhoven in december 2021 besloten de Sliffertsestraat te verleggen naar de westkant van de politielocatie. De gemeenteraad heeft dit besluit besproken tijdens twee raadsvergaderingen (februari en maart 2022).

Het verleggen van de Sliffertsestraat naar de westkant wordt in het bestemmingsplan opgenomen en is het uitgangspunt voor alle onderzoeken die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan.

Verkeersontsluiting

Bewoners uiten zorgen over de toename van verkeer door de komst van de politiehuisvesting. Op een aantal plekken is het al druk tijdens spitstijden, geven bewoners aan. Ook vraagt een deel van de inwoners zich af waarom er geen directe ontsluiting is op de bestaande rotonde vanaf de N2.

Uit onderzoek is gebleken dat de toename van het verkeer vooral via de zuidkant komt. Door de hoofdingang van het complex aan de zuidkant te leggen, komt het verkeer niet langs de wijken en is rekening gehouden met de zorg van de bewoners. Verder blijven alle verkeersaantallen onder de wensaantallen.

Rechtstreekse aansluiting van de Sliffertsestraat op de bestaande rotonde tussen afslag N2 en Meerhovendreef is verkeerskundig onderzocht. Dit blijkt niet verkeersveilig realiseren te zijn en is daarom als optie afgevallen.   

Parkeren

Direct in de beginfase van de samenspraak hebben bewoners zorgen geuit over de (reeds aanwezige) parkeerdruk in de wijk. Er is al een knelpunt ten aanzien van voldoende parkeergelegenheid voor eigen auto’s. Door langparkeerders voor het vliegveld is er een nog groter tekort ontstaan.

In het bestemmingsplan is rekening gehouden met extra parkeerplaatsen voor de politie op het eigen terrein om de parkeerdruk niet verder toe te laten nemen (in afwijking van de vigerende parkeernorm van de gemeente Eindhoven). De parkeerplaatsen die nodig zijn, komen volledig op het terrein van de politie.

Groen

Bewoners geven aan dat ze met plezier in Meerhoven wonen, mede door het vele groen in de wijk. In gesprekken uiten bewoners de wens om ook op het terrein van de politie veel groen toe te passen en het zo in te richten dat het aansluit bij de uitgangspunten van Meerhoven. 

Tussen woningen in Grasrijk en de huisvesting van de politie komt een brede strook. Daarin ligt de Nieuwe Sliffertsestraat en de verlegde Sliffertsestraat. Die (vanaf de Nieuwe Sliffertsestraat) minimaal 25 brede zone wordt samen met aanwonenden groen ingericht.

Bij de bouw van de nieuwe politie huisvesting wordt rekening gehouden met de wens van de omgeving om aan te sluiten bij de uitstraling en het groene karakter van de wijk. Dit is één van de kaders die wordt meegegeven aan het ontwerp. Land Forum moet zoveel mogelijk worden geïntegreerd in het bestaande landschap. De sfeer van ‘wonen en werken in een bossfeer’ moet behouden blijven en worden versterkt. Belangrijk onderdeel is de groene zone tussen Grasrijk en de politielocatie. Daarnaast loopt de schaal van de bebouwing af richting woonwijk. De afscheiding van het terrein wordt op een zo (natuur)vriendelijk mogelijke manier uitgevoerd passend in het landschap (bijvoorbeeld door een watergang / hoge prikhaag).

Geluidsoverlast (sirenes, schieten, honden)

Op diverse vlakken hebben bewoners vragen gesteld en zorgen geuit over mogelijke geluidsoverlast op de politielocatie. Het gaat hoofdzakelijk om zorgen over geluid van sirenes van voertuigen, geluiden afkomstig van de schietbaan en mogelijke geluidsoverlast van aanwezige politiehonden.

De vragen zijn tijdens de online bijeenkomst en in gesprekken met bewoners beantwoord.

  • Wat betreft geluid van sirenes is uitgelegd dat er op het terrein zelf nooit optische- en geluidsignalen worden gebruikt. De signalen worden alleen aangezet wanneer de openbare weg wordt betreden. Voor de diensten die op Land Forum komen werken, wordt in beleidsafspraken vastgelegd om de signalen pas te gebruiken wanneer de doorgaande weg wordt bereikt. Mede afhankelijk van de verkeersdrukte.
  • Geluid van schietbanen is buiten het politieterrein niet waar te nemen. Alle schietbanen zijn binnen. Vanwege milieuregels zijn de schietbanen dusdanig geïsoleerd dat het geluid niet buiten het gebouw waarneembaar is.
  • Honden zijn niet permanent aanwezig op Land Forum. Wel zullen er af en toe honden aanwezig zijn van het Team Surveillancehonden, vanwege inzet bij incidenten. Honden blijven in de dienstauto of zitten voor korte tijd in een hondenkennel. De kennels op Land Forum worden zo gepositioneerd dat omliggende woningen zo min mogelijk hinder ondervinden.
     

Aanwezige voorzieningen

De aanwezige voorzieningen in de wijk nabij Land Forum, zoals het BMX-terrein, de moestuinen, het hondenuitlaatveldje, het parkeerterrein en het vele groen, worden gewaardeerd door de bewoners. Het verzoek vanuit de omgeving is om deze voorzieningen, ook na de komst van de politielocatie, te behouden.

In het kader van de inrichting van de zone tussen Grasrijk en de politiehuisvesting worden alle huidige functies in het gebied opnieuw afgewogen. Dit gebeurt in samenspraak met bewoners. Daarbij wordt ook het ontwerp van de weg (inclusief materiaalgebruik) betrokken en de maximumsnelheid op de weg. Het BMX-terrein en de ecologische zone bij het kanaal vallen buiten het plangebied en daar verandert in het kader van dit plan niets aan. Voor de volkstuinvereniging is een nieuwe locatie gevonden.

Wat is de planning?

Als alles meezit, kunnen we na het verkrijgen van de benodigde vergunningen medio 2027 starten met het bouwrijp maken. Daarna kan de bouw starten van de eerste fase in het zuidelijke deel van het plangebied. Deze fase bestaat uit 3 gebouwen: het arrestantencomplex, een gebouw voor opsporing en onderzoek en het centrale voorzieningengebouw. 

Het masterplan is de basis voor de ontwerpen van de bebouwing en de inpassing daarvan op het terrein. Tijdens de uitwerking van de plannen worden buurtbewoners en andere belanghebbenden betrokken. De gemeente heeft de inwoners een voorlopig ontwerp voor de openbare ruimte gepresenteerd. Dit betreft de nieuwe Sliffertsestraat, groen en water. Kon je niet aanwezig zijn op de informatieavond van 12 mei? Dan kun je het voorlopig ontwerp van de openbare ruimte ook bekijken via het document hieronder.

Waar vind ik meer informatie?

Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de digitale nieuwsbrief via: politielocatielandforum@eindhoven.nl of landforum@politie.nl. Heb je vragen over dit project? Stuur dan een mail naar: politielocatielandforum@eindhoven.nl.

Vind je dat de aanpassing van het bestemmingsplan/omgevingsplan leidt tot waardevermindering van je onroerende zaak? Dan kun je een aanvraag indienen voor een tegemoetkoming in planschade. Meer informatie over planschade.