Subsidie voor isolatie en ventilatie voor VvE's in Eindhoven

Om als VvE voor appartementen in het gebouw subsidie aan te kunnen vragen, gelden er voorwaarden. Er zijn voorwaarden voor het gebouw, voor de appartementen en de uitvoering van de isolatiemaatregelen.

Voorwaarden voor het gebouw: 

• Het gebouw is in of voor 1991 gebouwd en staat in de gemeente Eindhoven.
• In het gebouw is minstens één koopappartement waarin de eigenaar ook zelf woont (een eigenaar-bewoner). Een VvE die volledig wordt verhuurd komt niet in aanmerking voor deze subsidie.

• In het gebouw zijn twee of meer van de onderstaande bouwdelen slecht geïsoleerd. 

  1. De vloer en de bodem. Slecht geïsoleerd als zowel de vloer als de bodem na de bouw niet nog extra zijn geïsoleerd. Als alternatief mag worden aangetoond dat minimaal 70% van het vloer- en bodemoppervlak van de begane grond een Rc waarde van ≤1,3 m2 K/W heeft.
      
  2. De gevel (buitenmuren), waaronder de spouwmuur. Slecht geïsoleerd als de gevel na de bouw niet nog extra is geïsoleerd. Als alternatief mag worden aangetoond dat gemiddeld minimaal minimaal 10 m2  per appartement van de oppervlakte van de gevel een Rc waarde van ≤1,1 m2 K/W heeft.
      
  3. Het dak en de zoldervloer/vlieringvloer. Slecht geïsoleerd als zowel het dak als de zolder-/ vlieringvloer na de bouw niet nog extra zijn geïsoleerd. Als alternatief mag ook worden aangetoond dat minimaal 70% van het dakoppervlak een Rc waarde van ≤2,0 m2 K/W heeft en minimaal 70% van het zolder-/vlieringvloeroppervlak een Rc waarde van ≤0,5 m2 K/W heeft. Als het gebouw geen zolder-/vlieringvloer heeft dan is het voldoende om aan te tonen dat het dak slecht geïsoleerd is.
      
  4. De ramen. Slecht geïsoleerd als gemiddeld minimaal 3m2 per appartement van de oppervlakte van glas bestaat uit enkel glas, oud dubbelglas of HR glas. Als alternatief mag worden aangetoond dat gemiddeld minimaal 3m2 per appartement van de oppervlakte van glas in het gebouw een Ug waarde ≥ 1,6 heeft.
      

  Weet je nog niet of je gebouw slecht geïsoleerd is? En wat de VvE kan doen om het gebouw beter te isoleren? Vraag een gratis oriëntatiescan aan via de gemeente via Oriëntatiescan | Eindhovenduurzaam of vraag zelf als VvE een energieadvies aan via een energieadviseur.
   

Voorwaarden voor het appartement: 

De VvE krijgt subsidie voor het aantal appartementen dat voldoet aan alle onderstaande voorwaarden:

• Het appartement is in bezit van een eigenaar-bewoner of in bezit van een particuliere verhuurder (verhuurder heeft maximaal 25 woningen in bezit binnen Nederland).
• Het appartement grenst fysiek (dus met vloer, muren of dak) aan het bouwdeel dat wordt geïsoleerd. Of het glas/ panelen in kozijnen of deuren van het appartement worden vervangen.
• De WOZ-waarde van het appartement is maximaal 457.000,- euro (peildatum 1 januari 2023). Check de WOZ-waarden op wozwaardeloket.nl.

Bekijk de subsidieregeling op de pagina Besluit van burgemeester en wethouders van Eindhoven tot vaststelling van de Subsidieregeling isolatie en ventilatie vereniging van eigenaren Eindhoven.

De VvE kan subsidie aanvragen voor één of meer van de volgende maatregelen: 

1. Dakisolatie
2. Zolder/vlieringvloer -isolatie
3. Spouwmuurisolatie
4. Gevelisolatie (zowel binnen- als buitengevel). Voor het isoleren van tussenwanden of binnenmuren (muren die niet grenzen aan de buitengevel) kan je geen subsidie aanvragen.  
5. Vloerisolatie
6. Bodemisolatie
7. Glas, eventueel in combinatie met panelen in kozijnen en/of isolerende deuren Isolerende deuren
   
   Wanneer een van de bovenstaande isolatie- of glasmaatregelen wordt uitgevoerd, kan ook subsidie aangevraagd worden voor:
    
8. Voor de eerste keer aanleggen van CO2 gestuurde ventilatie 
9. Voor de eerste keer aanleggen van balansventilatie met warmteterugwinning 

Voorwaarden voor de isolatie-, glas- en ventilatiemaatrelen

• Maatregelen zijn uitgevoerd na 1 september 2025 door een bedrijf.
• Maatregelen waarvoor subsidie aangevraagd mag worden, gelden alleen voor bestaande delen van het gebouw (dus geen nieuwe aan- of opbouw).
• Bij het isoleren moet rekening gehouden worden met beschermde diersoorten door natuurvriendelijk te isoleren. Kijk voor meer informatie hierover op de pagina Natuurvriendelijk isoleren.
• Op de factuur (en eventueel offerte) staan de meldcodes, dikte en oppervlakte van het gebruikte isolatiemateriaal of glas. Op Meldcodelijst Isolatiematerialen | RVO.nl of Meldcodelijst Hoogrendementsglas | RVO.nl. staan de meldcodes voor materiaal die goedgekeurd zijn voor deze subsidie. Op de factuur (en eventueel offerte) staat de productcode/productnaam van de ventilatiemaatregel.
• Er moet per isolatie- of glasmaatregel een minimale oppervlakte worden geïsoleerd. 

• Maatregel	Minimale oppervlakte
  1. Dakisolatie	minimaal 70% van het bestaand dakoppervlak
  2. Zolder-/vlieringvloerisolatie	minimaal 70% van het bestaand vloeroppervlak
  3. Spouwmuurisolatie	minimaal 10 m2 per appartement (deel totaal geïsoleerd oppervlak door alle appartementen in de VvE)
  4. Gevelisolatie (zowel binnen- als buitengevel)	minimaal 10 m2 per appartement (deel totaal geïsoleerd oppervlak door alle appartementen in de VvE)
  5. Vloerisolatie	minimaal 70% van het bestaand vloeroppervlak
  6. Bodemisolatie	minimaal 70% van het bestaand bodemoppervlak
  7. Glas, eventueel in combinatie met panelen in kozijnen en/ of isolerende deuren	minimaal 3 m2 per appartement (deel totale oppervlakte door alle appartementen in de VvE). De oppervlaktes van de isolerende panelen en/of deuren mag je bij het glasoppervlakte optellen.

Wanneer natuurlijke materialen zijn gebruikt als grondstof voor isolatiemateriaal noemen we dit ‘biobased’ isolatiemateriaal. Biobased isolatiemateriaal heeft dus (grotendeels) een duurzame oorsprong en heeft vaak een kleinere ecologische voetafdruk. Daarnaast biedt het ook kansen om het woonklimaat in de woning te verbeteren. Biobased materialen zijn op dit moment nog vaak duurder dan niet-duurzame isolatiematerialen. Wanneer de VvE hiervoor kiest krijg je per appartement een bonus van 500 euro. 

Weet je niet of er biobased materiaal gebruikt is? Check of de meldcode van het materiaal (zoals vermeld op de factuur of offerte) staat op rvo.nl. Hier staat bij of het materiaal wel of niet biobased is.

Voor de VvE is er voor ieder appartement dat voldoet aan de voorwaarden een subsidiebedrag van € 1.250,- beschikbaar. Kiest de VvE voor isoleren met biobased materialen, dan is er nog eens € 500,- extra beschikbaar per appartement.

Het subsidieplafond voor deze regeling is € 2.337.000,-. Op 23 december 2025 zat de subsidiepot nog helemaal vol. Op 20 maart 2026 was er nog 2.310.750 beschikbaar. 

Aanvraagprocedure:

De subsidieaanvraag wordt via de rode knop (rechts) ingediend door het bestuur van de VvE, of door een partij die gemachtigd is namens het bestuur. Voor het indienen van de aanvraag is eHerkenning op niveau 3 (EH3) vereist. Dit is vergelijkbaar met DigiD, maar dan bedoeld voor organisaties. eHerkenning aanvragen kost geld en kan via verschillende door de Rijksoverheid erkende leveranciers. Een overzicht vind je op de pagina Leveranciersoverzicht op de website van eHerkenning.

• Vraagt de VvE subsidie aan ná uitvoering van de maatregelen? Voeg dan de factuur/facturen en bankafschrift(en) toe. 

Op de factuur/facturen moet staan:

• Naam VvE
  • Adres waar activiteiten zijn uitgevoerd (één van de adressen in de VvE)
  • Naam en kvk-nummer van het bouwbedrijf dat werkzaamheden heeft uitgevoerd
  • Factuurdatum (datum na 1-9-2-25);
  • Een omschrijving van de energiebesparende isolatiemaatregel(en) en/of energiezuinige ventilatiemaatregel(en) die door het bouwbedrijf uitgevoerd zijn
  • Per isolatiemaatregel: 
    • Kosten materiaal incl. installatie en BTW
    • Meldcode van het isolatiemateriaal zoals opgenomen in de Meldcodelijst Hoogrendementsglas of Meldcodelijst Isolatiematerialen, of, indien er geen meldcode beschikbaar is, naam, type, merk en prestatieverklaring van het isolatiemateriaal; 
    • Dikte van het toegepaste isolatiemateriaal; en
    • bijhorende oppervlakte (in m²) dat in gebouw geïsoleerd wordt
  • (Optioneel) per ventilatiemaatregel:
    • De kosten incl. installatie en BTW;
    • Productcode/productnaam

Voeg ook bankafschrift(en) toe waaruit blijkt dat de factuur/facturen betaald zijn door de VvE. Hierop moet staan:

• Naam bedrijf
  • Betaald bedrag
  • Rekeningnummer VvE
  • Datum
• Vraagt de VvE subsidie aan vóór uitvoering van de maatregelen? Voeg dan de offerte(s) toe van de maatregelen waar de VvE subsidie voor aanvraagt.

Op de offerte(s) moet staan:

• Naam VvE

  • Adres waar activiteiten worden uitgevoerd (één van de adressen in de VvE)
  • Naam en kvk-nummer van het bouwbedrijf dat werkzaamheden zal uitvoeren
  • Offertedatum (datum na 1-9-2-25);
  • Een omschrijving van de voorgenomen energiebesparende isolatiemaatregel(en) en/of energiezuinige ventilatiemaatregel(en)
  • Per isolatiemaatregel: 
    • Kosten materiaal incl. installatie en BTW
    • Meldcode van het isolatiemateriaal zoals opgenomen in de Meldcodelijst Hoogrendementsglas of Meldcodelijst Isolatiematerialen, of, indien er geen meldcode beschikbaar is, naam, type, merk en prestatieverklaring van het isolatiemateriaal; 
    • Dikte van het toegepaste isolatiemateriaal; en
    • bijhorende oppervlakte (in m²) dat in gebouw geïsoleerd wordt
  • (Optioneel) per ventilatiemaatregel:
    • De kosten incl. installatie en BTW;
    • Productcode/productnaam

   

• Bewijs dat het gebouw slecht geïsoleerd is (bewijs niet ouder dan 3 jaar op moment van subsidieaanvraag: 
  • Oriëntatiescan via gemeente. Gratis aan te vragen via:  Oriëntatiescan | Eindhovenduurzaam 
  • Energierapport / energiemaatwerkadvies 
• Facturen waaruit blijkt dat er isolatie/glas-maatregelen zijn getroffen in minimaal 2 bestaande bouwdelen:
  • Vloer en bodem
  • Gevel, waaronder de spouwmuur
  • Dak en eventueel zolder-/vlieringvloer
  • Ramen

Deze facturen moeten van een bouwbedrijf zijn. Voor ten minste één van deze isolatie/glas-maatregelen vraagt de VvE nu subsidie aan bij de Gemeente Eindhoven. Bijvoorbeeld: het dak is in 2024 geïsoleerd, nu vraagt de VvE subsidie aan voor glas.
 

• Ingevuld Excel-bestand ‘Appartementsinformatie en berekening subsidiebedrag’. Je vindt dit bestand als download onderaan deze paragraaf.
• Besluit van de ALV waarin staat dat de ALV instemt met het aanvragen van subsidie bij de gemeente. Markeer in het document het besluit en verwijder persoonsgegevens. Voorbeeld tekst die gebruikt kan worden: 'De vergadering besluit tot het aanvragen van Isolatie/ventilatie-subsidie bij de gemeente Eindhoven voor een bedrag van xxx euro.’
• Alle verhuurders binnen de VvE (woningcorporatie, commerciële verhuurders, particuliere verhuurders) moeten een de-minimis-verklaring invullen, dit heeft te maken met staatssteun. Je vindt dit document als download onderaan deze paragraaf.
• Heeft de VvE al subsidie toegekend gekregen voor de maatregel(en) waarvoor de VvE nu subsidie aanvraagt bij de gemeente? Bijvoorbeeld via de SVVE-subsidie van de Rijksoverheid? Deze subsidies mogen worden gecombineerd, deel dan de beschikking van de andere subsidie.
• Kopie bankpas VvE

Er wordt geen voorschot verstrekt. 

Bij een goedgekeurde aanvraag inclusief factuur en bankafschrift wordt de subsidie direct na goedkeuring uitbetaald. 

De VvE kan er ook voor kiezen om vóór start van de werkzaamheden subsidie aanvragen met een offerte. Na toekenning wordt het subsidiebedrag gereserveerd, en na ontvangst van de factuur en het bankafschrift wordt het volledige subsidiebedrag betaald aan de VvE. De VvE heeft dan 2 jaar de tijd om de werkzaamheden uit te voeren en de factuur en het bankafschrift in te dienen. Voor alle subsidieaanvragen die worden gedaan ná 1 oktober 2026 is de uiterlijke datum hiervoor 1 oktober 2028. 

Ja dat kan. We raden aan om naast deze subsidie ook de SVVE-subsidie van de Rijksoverheid aan te vragen. Daarnaast is subsidie te combineren met een lening van het Warmtefonds of SVn. 

Ja dat kan. Het verduurzamen van monumenten kan een uitdaging zijn. Daarom ondersteunt de gemeente monumenteigenaren met passend advies en begeleiding.

Is het gebouw een monument en wil de VvE verduurzamen? Neem dan voordat jullie gaan verduurzamen contact op met de afdeling Erfgoed via erfgoed@eindhoven.nl.

De subsidie kan aangevraagd worden tussen 1 september 2025 en 1 oktober 2028.  

Let op dat de factuurdatum (en eventuele offertedatum) in deze periode ligt en dat de werkzaamheden binnen deze periode worden uitgevoerd. 

Deze subsidie wordt verstrekt aan de VvE en niet aan de afzonderlijke appartementseigenaren.

De behandeling van een aanvraag duurt tot 8 weken. Deze termijn kan worden verlengd met 4 weken.

Als we de aanvraag voor subsidie (deels) afwijzen dan kun je daartegen schriftelijk per brief bezwaar maken. Dat kan tot 6 weken na de verzenddatum van het subsidiebesluit.

Zet in het bezwaarschrift in ieder geval:

• je naam en adres;
• de datum waarop je het bezwaar schrijft;
• het dossiernummer/beschikkingsnummer van besluit waartegen je bezwaar maakt;
• de reden van je bezwaar;
• je handtekening.
   

Stuur het bezwaar naar:
College van burgemeester en wethouders
Gemeente Eindhoven
Postbus 90150
5600 RB Eindhoven

Bel naar 14 040. Of mail je vraag over de subsidie naar duurzaamheid@eindhoven.nl. Heb je al een aanvraag gedaan, en heb je een vraag over je subsidieaanvraag, mail dan naar subsidiebureau@eindhoven.nl. Heeft de VvE hulp nodig bij het maken van een plan voor isolatie, kijk voor gratis hulp op www.eindhovenduurzaam.nl/vve.