Om als VvE voor appartementen in het gebouw subsidie aan te kunnen vragen, gelden er voorwaarden. Er zijn voorwaarden voor het gebouw, voor de appartementen en de uitvoering van de isolatiemaatregelen.

Voorwaarden voor het gebouw: 

• Het gebouw is in of voor 1991 gebouwd en staat in de gemeente Eindhoven.
• In het gebouw is minstens één koopappartement waarin de eigenaar ook zelf woont (een eigenaar-bewoner). Een VvE die volledig van een verhurende partij is komt niet in aanmerking voor deze subsidie.
• In het gebouw zijn twee of meer van de onderstaande bouwdelen niet of slecht geïsoleerd. Dat wil zeggen dat er na de bouw niet meer extra is geïsoleerd of de staat van de isolatie slecht is. Bouwdelen zijn:
  • De vloer en de bodem.
  • De gevel (buitenmuren) of de spouwmuur.
  • Het dak, de zoldervloer en/of vlieringvloer.
  • De ramen (is nu nog enkel glas, oud dubbelglas of HR glas) 
     

Voorwaarden voor het appartement: 

De VvE krijgt subsidie voor het aantal appartementen dat voldoet aan onderstaande voorwaarden:

• Het appartement is in bezit van een eigenaar-bewoner of in bezit van een particuliere verhuurder (verhuurder heeft maximaal 25 woningen in bezit binnen Nederland).
• Het appartement grenst fysiek (dus met vloer, muren of dak) aan het bouwdeel dat wordt geïsoleerd. Of het glas/ panelen in kozijnen of deuren van het appartement worden vervangen.
• De WOZ-waarde van het appartement is maximaal 457.000,- euro (peildatum 1 januari 2023). Check de WOZ-waarden op wozwaardeloket.nl 
   

Voorwaarden voor de isolatie-, glas en ventilatiemaatregelen:

• Maatregelen zijn uitgevoerd na 1 september 2025 door een bedrijf.
• Maatregelen waarvoor subsidie aangevraagd mag worden, gelden alleen voor bestaande delen van het gebouw (dus geen nieuwe aan- of opbouw).
• Bij het isoleren moet rekening gehouden worden met beschermde diersoorten door natuurvriendelijk te isoleren. Kijk voor meer informatie hierover op Natuurvriendelijk isoleren | Eindhovenduurzaam].

• Op de offerte en factuur staan de meldcodes van het isolatiemateriaal. 

  Op Meldcodelijst Isolatiematerialen | RVO.nl of Meldcodelijst Hoogrendementsglas | RVO.nl. staan de meldcodes voor materiaal die goedgekeurd zijn voor deze subsidie. 

• Daarnaast moet er een minimale oppervlakte worden geïsoleerd. Voor deze subsidie hanteren we dezelfde oppervlaktes als de SVVE subsidie van de Rijksoverheid. Zie ‘Minimale isolatiewaardes en oppervlaktes’ op SVVE: voorwaarden isolatiemaatregelen | RVO.nl.
   

Bekijk de subsidieregeling op Besluit van burgemeester en wethouders van Eindhoven tot vaststelling van de Subsidieregeling isolatie en ventilatie vereniging van eigenaren Eindhoven | Lokale wet- en regelgeving. En bekijk ook Plafondbesluit Subsidie isolatie en ventilatie vereniging van eigenaren Eindhoven.

De VvE kan subsidie aanvragen voor één of meer van de volgende maatregelen: 

1. Dakisolatie
2. Zolder/vlieringvloer -isolatie
3. Spouwmuurisolatie
4. Gevelisolatie (zowel binnen- als buitengevel)
5. Vloerisolatie
6. Bodemisolatie
7. Glas en/of panelen in kozijnen
8. Isolerende deuren

Wanneer een van de bovenstaande isolatie- of glasmaatregelen wordt uitgevoerd, kan ook subsidie aangevraagd worden voor:

• CO2 gestuurde ventilatie
• Balansventilatie met warmte-terugwinning

Het gebruik van milieuvriendelijk isolatiemateriaal noemen we ‘biobased’ isolatiemateriaal. Biobased isolatiemateriaal heeft een duurzame oorsprong, een milieuvriendelijk productieproces en is goed te recyclen of te verwerken als afval. Biobased materialen zijn vanwege deze eisen vaak duurder dan niet-duurzame isolatiematerialen. Wanneer de VvE hiervoor kiest krijgt je per appartement een bonus van 500 euro. 

Per appartement is een subsidiebedrag beschikbaar van € 1.250,- als wordt voldaan aan alle 3 onderstaande voorwaarden:

1. Het appartement is:
   1. in bezit van een eigenaar-bewoner, of
   2. in bezit van een particuliere verhuurder (verhuurder heeft maximaal 25 woningen in bezit binnen Nederland)
2. Het appartement grenst fysiek aan het bouwdeel dat wordt geïsoleerd.
3. De WOZ-waarde van het appartement is maximaal €457.000 (peildatum 1 januari 2023).

Verhoogde subsidie bij gebruik biobased materialen: 

Als bij de isolatiemaatregelen gebruik wordt gemaakt van biobased isolatiematerialen, stijgt de subsidie naar € 1.750,- per appartement dat aan bovenstaande voorwaarden voldoet.

Het subsidieplafond voor de looptijd van deze regeling is vastgesteld op € 2.337.000,-

Het bestuur van de VvE, of door een partij die gemachtigd is namens het bestuur, dient de aanvraag in.

• Voor het indienen van de aanvraag is eHerkenning op niveau 3 (EH3) vereist.
  Dit is vergelijkbaar met DigiD, maar dan bedoeld voor organisaties.
• eHerkenning aanvragen kan via verschillende door de Rijksoverheid erkende leveranciers. Een overzicht vind je hier: eHerkenning | Leveranciersoverzicht.

Als je op de knop "Aanvragen" klikt, word je doorgestuurd naar het subsidieloket van de gemeente Eindhoven. Daar kun je inloggen met eHerkenning. De persoon die namens de VvE inlogt met eHerkenning is ook de contactpersoon voor de subsidieaanvraag.

• Bewijs dat het gebouw slecht geïsoleerd is. Dit kan zijn door: een professioneel energierapport of energiemaatwerkadvies, de gratis Oriëntatiescan van gemeente Eindhoven of facturen waaruit blijkt dat er 2 of meer isolatiemaatregelen zijn getroffen (factuurdatum na 1-9-2025). De Oriëntatiescan kun je aanvragen via duurzaamheid@eindhoven.nl
  • Ingevuld Excelbestand ‘appartementsinformatie en berekening subsidiebedrag’. Je vindt dit bestand als download onderaan deze paragraaf.
  • Besluit van de algemene ledenvergadering waarin staat dat de subsidie wordt aangevraagd. 

Markeer in het document het besluit en verwijder persoonsgegevens. Voorbeeld tekst die gebruikt kan worden: 'De vergadering besluit tot het aanvragen van Isolatie/ventilatie-subsidie bij de gemeente Eindhoven voor een bedrag van xxx euro.’

• Verhuurders moeten een de-minimis-verklaring invullen. Dit heeft te maken met staatssteun. Je vindt dit document als download onderaan deze paragraaf.
  • Heeft de VvE al subsidie toegekend gekregen voor de maatregel(en) waarvoor de VvE nu subsidie aanvraagt bij de gemeente? Bijvoorbeeld via de SVVE-subsidie van de Rijksoverheid? Deze subsidies mogen worden gecombineerd. Deel dan de beschikking van de andere subsidie .
  • Facturen van de uitgevoerde isolatie- glas- of ventilatiemaatregelen. Let op de factuur moet komen te staan: naam VvE, adres waar werkzaamheden zijn uitgevoerd (één van de adressen binnen de VvE), factuurdatum (moet na 1-9-25 zijn), naam bedrijf, KVK-bedrijf, uitgevoerde maatregel, oppervlakte per uitgevoerde maatregel, meldcode per maatregel, kosten per maatregel incl. installatie en BTW.
  • Betaalbewijs aan het bedrijf waarin staat de naam van het bedrijf, het betaald bedrag, rekeningnummer VvE en de datum.
  • Is het opgetelde subsidiebedrag boven de 5000 euro dan mag er een vooraanvraag ingediend worden op basis van offerte(s) in plaats van factuur en betaalbewijs. Op de offerte moet staan: naam VvE, adres waar werkzaamheden worden uitgevoerd (één van de adressen binnen de VvE), naam bedrijf, KVK-bedrijf, uit te voeren maatregel, datum offerte, oppervlakte per maatregel, verwachte meldcode per maatregel, kosten per maatregel incl. installatie en BTW.

Er wordt geen voorschot verstrekt. Bij een aanvraag inclusief offerte wordt de subsidie direct na goedkeuring uitbetaald. Bij bedragen van boven de 5000,- euro kan de VvE vóór start van de werkzaamheden subsidie aanvragen middels een offerte. Na toekenning wordt het subsidiebedrag gereserveerd. De VvE heeft vervolgens 2 jaar de tijd om de werkzaamheden uit te voeren en de factuur in te dienen. 

Let op: uiterlijke datum voor indienen factuur is 1 oktober 2028. 

Ja dat kan. We raden aan om naast deze subsidie ook de SVVE-subsidie van de Rijksoverheid aan te vragen. Daarnaast is subsidie te combineren met een lening van het Warmtefonds of SVn. 

Deze subsidie wordt verstrekt aan de VvE en niet aan de afzonderlijke appartementseigenaren.

De behandeling van een aanvraag duurt tot 8 weken. Deze termijn kan worden verlengd met 4 weken.

Als we jouw aanvraag voor subsidie (deels) afwijzen dan kun je daartegen schriftelijk per brief bezwaar maken. Dat kan tot 6 weken na de verzenddatum van het subsidiebesluit.

Zet in het bezwaarschrift in ieder geval:

• je naam en adres;
• de datum waarop je het bezwaar schrijft;
• het dossiernummer/beschikkingsnummer van besluit waartegen je bezwaar maakt;
• de reden van je bezwaar;
• je handtekening.
   

Stuur het bezwaar naar:
College van burgemeester en wethouders
Gemeente Eindhoven
Postbus 90150
5600 RB Eindhoven

Bel naar 14 040. Of mail je vraag over de subsidie naar duurzaamheid@eindhoven.nl. Heb je al een aanvraag gedaan, en heb je een vraag over je subsidieaanvraag, mail dan naar subsidiebureau@eindhoven.nl. Heeft de VvE hulp nodig bij het maken van een plan voor isolatie, kijk voor gratis hulp op www.eindhovenduurzaam.nl/vve.