Wie iets wil bouwen, verbouwen, slopen, kappen, of het gebruik van een pand wil wijzigen, heeft hiervoor verschillende toestemmingen nodig. U kunt alle toestemmingen die u nodig heeft in één keer aanvragen met de omgevingsvergunning.
Op 1 oktober 2010 is namelijk de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (Wabo) in werking getreden. Vanaf dat moment zijn alle 25 losse vergunningen voor de leefomgeving, zoals bijvoorbeeld de bouwvergunning, milieuvergunning of kapvergunning, gebundeld tot één omgevingsvergunning.
U vraagt geen bouwvergunning, kapvergunning of inritvergunning meer aan, maar een omgevingsvergunning voor één of meer activiteiten. Als u bijvoorbeeld een garage wilt bouwen, daarbij een inrit wilt aanleggen en ook nog een boom wilt kappen, kunt u volstaan met het aanvragen van één omgevingsvergunning voor de activiteiten bouwen, inrit en kappen.
Mogelijk heeft u voor uw bouwplan geen omgevingsvergunning nodig. U kunt dat zelf controleren met de vergunningencheck op het Omgevingsloket Online (OLO). Door antwoord te geven op de gestelde vragen kunt u meteen zien of uw bouwplan vergunningplichtig is of niet.
Voor de volgende activiteiten heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig:
Meer informatie vindt u in de folders 'Een omgevingsvergunning aanvragen' en 'Een omgevingsvergunning aangevraagd, wat nu?' of in de artikelen in de rechterkolom, onder 'lees meer'. U kunt ook de brochures van het Ministerie van Infrastructuur en Milieu lezen. Deze acht brochures over veel voorkomende bouwwerken kunt u vinden op onze site, of op de site van de Rijksoverheid.
Welke gegevens u moet indienen is afhankelijk van uw aanvraag. Per activiteit (bijvoorbeeld bouwen, of slopen) zijn verschillende gegevens nodig. U vindt deze bij het tabblad 'benodigdheden' bij de betreffende activiteiten.
Voor een aantal activiteiten kunt u ook checklists met benodigdheden raadplegen:
Let op: Aan dit product zijn kosten verbonden. Zie rechterkolom en klik op 'legesverordening'.
U kunt een omgevingsvergunning 24 uur per dag 7 dagen in de week aanvragen via het landelijke Omgevingsloket Online (OLO).
Versnelde procedure
De mogelijkheid bestaat een omgevingsvergunning binnen één dag (flitsvergunning) of twee weken toegekend te krijgen. Of uw plan hiervoor in aanmerking komt, kunt u vinden bij flitsvergunning of twee weken vergunning. Hier vindt u ook de voorwaarden en welke stukken u nodig heeft.
De Wabo kent, wanneer uw aanvraag niet in aanmerking komt voor toekenning binnen één dag of twee weken, twee procedures voor het verlenen van een omgevingsvergunning, te weten een reguliere en een uitgebreide.
Reguliere procedure
De reguliere procedure is van toepassing op de meest voorkomende en/of eenvoudige aanvragen. De besluitvormingstermijn bedraagt acht weken. Deze termijn kan eenmalig worden verlengd met zes weken. Voor de reguliere procedure geldt een zogenaamde fatale termijn. Dat wil zeggen, dat de omgevingsvergunning van rechtswege wordt toegekend, als deze niet tijdig wordt verstrekt.
Uitgebreide procedure
De uitgebreide procedure geldt voor complexe aanvragen, waaraan bijvoorbeeld milieuaspecten zijn verbonden, of waarvoor een afwijking van het bestemmingsplan nodig is. Ook als sprake is van een rijksmonument, is de uitgebreide procedure van toepassing. De besluitvormingstermijn bedraagt zesentwintig weken en kan met maximaal zes weken worden verlengd. Voor een uitgebreide procedure geldt geen fatale termijn.
De kosten bedragen de optelsom van de leges, die horen bij de afzonderlijke activiteiten, waarvoor u een omgevingsvergunning aanvraagt. Voor een volledig overzicht van de kosten kunt u titel 2 van de legesverordening raadplegen.
Wanneer u namens iemand anders een omgevingsvergunning aanvraagt, en deze ander is verantwoordelijk voor de betaling van de verschuldigde leges (kosten), dan moet u de omgevingsvergunning als gemachtigde aanvragen. Ook dit kan met DigiD.
